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  • Casa de Condomínio
  • Cód.: 454893-LU

Casa de Condomínio com 3 quartos para comprar em Sans Souci, Eldorado do Sul

Estrada Do Conde, Sans Souci, Eldorado do Sul

  • 348m²
  • 3
  • 5
  • 4

Sobre

Apartamento para vender e locação em Sans Souc/ Porto Alegre, com 348 m², 3 quartos todos suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem. O imóvel conta com sala bem iluminada, boa ventilação natural, sacada entre os quartos, pátio com piscina e churrasqueira, além de cozinha funcional e área de serviço. Localizado próximo Avenida Wenceslau Escobar e Avenida Guaíba, é ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Pet friendly e com orientação solar Leste, oferecendo conforto e qualidade de vida.
O condomínio conta com:
Piscinas – piscina coletiva externa com borda infinita, piscina aquecida e piscina infantil para uso dos moradores.
✔ Club House / Espaços sociais – clube com espaço gourmet, lounge rooftop e áreas de convivência elegantes.
✔ Espaços kids – playground e área kids para crianças brincarem.
✔ Salões e espaços internos – sala fitness, salão de festas, salão de jogos e spa com sauna.
✔ Espaço gourmet e churrasqueira – espaço de churrasqueira coletiva e áreas para eventos sociais.

⚽ Esporte e atividade física

✔ Quadras esportivas completas – quadra de futebol, quadra de tênis coberta e descoberta e quadra poliesportiva ou de beach tennis/futevôlei.
✔ Academia – espaço equipado para atividades físicas.

Ambiente e áreas verdes

✔ Paisagismo com espelhos d’água e áreas verdes – projetado para integrar natureza e tranquilidade ao ambiente residencial.
✔ Quiosques e jardins – espaços para descansar e aproveitar o ar livre.

Segurança e serviços

✔ Portaria 24 h com controle de acesso e guarita – para segurança de moradores e visitantes.
✔ Circuito fechado de câmeras e vigilância – monitoramento reforçado por toda a área.
✔ Estacionamento para visitantes e sistema de comunicação interno (interfone).
✔ Condomínio fechado com cerca e iluminação – perímetro protegido e organizado.

🧘‍♂️ Outras facilidades

✔ Espaço pet e áreas de convivência ao ar livre.
✔ Lounge com apoio à piscina e bar (conforme estrutura mais completa listada em alguns anúncios).
Em resumo: o Península Ponta da Figueira combina lazer tipo clube (piscinas, quadras, fitness, salão de festas), espaços sociais e de convivência (lounge gourmet, rooftop), infraestrutura de segurança completa e áreas verdes integradas ao projeto — ideal para quem busca um estilo de vida confortável e ativo dentro de um condomínio fechado de alto padrão.

Se quiser, posso explicar qual é o diferencial de cada espaço (o que dá pra usar em cada estação do ano) ou comparar esse condomínio com o Ilhas Park, caso esteja avaliando os dois!

Leia mais

  • Dúvidas frequentes

    Entenda como comprar.

    • Vai VENDER teu imóvel na Luagge? Veja o passo a passo:

      Revisar a documentação do imóvel

      • Matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis (com averbações corretas)
      • IPTU do ano quitado
      • Habite-se (em caso de imóveis construídos)
      • Averbação da construção na matrícula
      • Certidões negativas do vendedor (civil, criminal, trabalhista, federal) - A Luagge te auxilia nesse processo.

      Se o imóvel for financiado ou tiver inventário/pendências, requer maior atenção e documentos complementares.

    • Avaliação e definição do preço de mercado
      • Avaliação técnica com base no preço praticado em imóveis semelhantes na região. A Luagge tem especialistas em avaliação imobiliária pra te orientar nesse processo
      • Alinhamento do preço de venda conforme zona, metragem, padrão, etc.
    • Divulgação do imóvel
      • Produção de fotos profissionais e vídeos. A Luagge dispõe de fotógrafos profissionais para fazer esse material.
      • Publicação em portais, redes sociais e mailing qualificado.
      • Gestão de visitas com corretor.
    • Recebimento de propostas e negociação
      • Avaliação do perfil do comprador.
      • Negociação com base em forma de pagamento, prazos, possíveis descontos ou inclusões.
    • Aceite da proposta e formalização
      • Assinatura de Contrato de Compra e Venda com toda a segurança jurídica que a Luagge te da.
      • Definição da forma de pagamento: à vista, financiamento ou consórcio.
    • Se o comprador financiar o imóvel
      • O comprador passa por análise de crédito junto ao banco.
      • O banco solicita documentação completa do imóvel e do vendedor.
      • É feita uma vistoria bancária no imóvel por engenheiro credenciado.
      • Com aprovação, o banco emite o Contrato de Financiamento.
    • Assinatura de escritura ou contrato de financiamento
      • Se for à vista: Escritura pública no Tabelionato de Notas.
      • Se for financiamento: Contrato de financiamento (que vale como escritura) assinado com representante do banco.
    • Registro em cartório
      • O comprador (ou banco) registra o contrato no Cartório de Registro de Imóveis
      • Só após o registro o imóvel está oficialmente transferido
    • Recebimento do valor e entrega das chaves
      • No caso de financiamento, o valor é liberado ao vendedor após o registro
      • Entrega das chaves ocorre após o pagamento total
    • Vai COMPRAR teu imóvel na Luagge? Veja o passo a passo:

      Defina forma de pagamento

      • À vista (dinheiro ou recursos próprios)
      • Financiamento bancário
      • Consórcio imobiliário
      • FGTS (para imóveis dentro dos critérios)
    • Busque imóveis com documentação regular
      • Matrícula atualizada (sem ônus, penhoras, etc.)
      • IPTU, habite-se, escritura e averbações corretas.
      • Imóveis em inventário, com usufruto ou financiados requerem cuidados adicionais.
    • Faça visitas e selecione o imóvel
      • Verifique condições estruturais.
      • Avalie entorno: segurança, acessibilidade, comércio.
      • Solicite orientação do corretor quanto à documentação e possíveis impedimentos.
    • Formalize uma proposta
      • Defina o valor, forma de pagamento e prazo para escritura ou assinatura.
      • Com proposta aceita, parte-se para contrato.
    • Assinatura do contrato de compra e venda
      • Documento que protege ambas as partes antes da escritura ou do financiamento.
      • Já pode incluir cláusulas de sinal, multas e prazos.
    • Se for financiamento
      • Entrega de documentos pessoais e do imóvel para o banco.
      • Análise de crédito e aprovação.
      • Vistoria técnica do imóvel pelo engenheiro do banco.
      • Após aprovação, emissão do Contrato de Financiamento.
    • Assinatura da escritura ou contrato de financiamento

      Escritura pública: realizada no Tabelionato de Notas (compra à vista).
      Contrato bancário: assinado com o banco (equivale à escritura).

    • Pagamento do ITBI e registro
      • Comprador paga o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) – alíquota varia conforme a forma de pagamento do imóvel.
      • Escritura ou contrato é levado ao Cartório de Registro de Imóveis.
      • Após registro, o imóvel passa oficialmente ao nome do comprador.
    • Entrega das chaves
      • Ocorre geralmente após a assinatura da escritura pública ou do contrato de financiamento. Tudo conforme combinado no contrato de compra e venda.
      • Atenção ao prazo de desocupação, se for imóvel usado ou tiver com inquilino.

Venda*

R$4.680.000

Condomínio*

R$1.500

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*Sujeito a alterações de valores

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