Filtrar

Tipo de imóvel
Onde
Bairro
Valor
Selecione o intervalo
Quartos (selecione um ou mais)
Banheiro (selecione um ou mais)
Suíte (selecione uma ou mais)
Área útil
Vaga (selecione uma ou mais)
Piscina
  • Apartamento
  • Cód.: 9013-MT

Apartamento com 3 quartos para comprar em Petrópolis, Porto Alegre

Avenida Protásio Alves, Petrópolis, Porto Alegre

  • 76m²
  • 3
  • 1

Sobre

Apartamento com 03 Quartos na Avenida Protásio Alves, Porto Alegre
Descrição do Imóvel
Este apartamento, situado na prestigiada Avenida Protásio Alves, em Porto Alegre, oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com três quartos espaçosos, é ideal para famílias que desejam um lar acolhedor e bem localizado.

Localização e Acessibilidade
O condomínio proporciona um acesso fácil e rápido a uma variedade de locais importantes e conveniências na cidade:

Centro de Ensino e Treinamento em Saúde: Perfeito para profissionais e estudantes na área da saúde que buscam estar próximos a centros de aprendizado e treinamento.

Viva Open Mall: Um espaço moderno para compras, lazer e gastronomia, oferecendo uma ampla gama de serviços e entretenimento para todas as idades.

Escola Especial Luiz Francisco Lucena Borges: Uma instituição de ensino dedicada que atende a necessidades educacionais especiais, garantindo um ambiente inclusivo e acolhedor.

Parque Germânia: Um local ideal para atividades ao ar livre, piqueniques em família e prática de esportes, promovendo uma vida saudável e ativa.

Escola Kinder Land: Conhecida por sua qualidade educacional e ambiente seguro para crianças em fase de aprendizado inicial.

Escola Doutor Oswaldo Aranha: Oferece um ensino de excelência, com uma equipe pedagógica dedicada ao desenvolvimento integral dos alunos.

Benefícios do Condomínio
O condomínio não só oferece uma localização estratégica, mas também é equipado com comodidades que proporcionam conforto e segurança aos seus moradores:

Segurança 24 horas: Garantindo tranquilidade para você e sua família.

Áreas de Lazer: Espaços projetados para o lazer de adultos e crianças, incluindo playground, salão de festas e quadra de esportes.

Este apartamento na Avenida Protásio Alves é uma excelente escolha para aqueles que desejam combinar a comodidade de morar próximo a serviços essenciais com o conforto de um lar bem estruturado.

Leia mais
  • Dúvidas frequentes

    Entenda como comprar.

    • Vai VENDER teu imóvel na Luagge? Veja o passo a passo:

      Revisar a documentação do imóvel

      • Matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis (com averbações corretas)
      • IPTU do ano quitado
      • Habite-se (em caso de imóveis construídos)
      • Averbação da construção na matrícula
      • Certidões negativas do vendedor (civil, criminal, trabalhista, federal) - A Luagge te auxilia nesse processo.

      Se o imóvel for financiado ou tiver inventário/pendências, requer maior atenção e documentos complementares.

    • Avaliação e definição do preço de mercado
      • Avaliação técnica com base no preço praticado em imóveis semelhantes na região. A Luagge tem especialistas em avaliação imobiliária pra te orientar nesse processo
      • Alinhamento do preço de venda conforme zona, metragem, padrão, etc.
    • Divulgação do imóvel
      • Produção de fotos profissionais e vídeos. A Luagge dispõe de fotógrafos profissionais para fazer esse material.
      • Publicação em portais, redes sociais e mailing qualificado.
      • Gestão de visitas com corretor.
    • Recebimento de propostas e negociação
      • Avaliação do perfil do comprador.
      • Negociação com base em forma de pagamento, prazos, possíveis descontos ou inclusões.
    • Aceite da proposta e formalização
      • Assinatura de Contrato de Compra e Venda com toda a segurança jurídica que a Luagge te da.
      • Definição da forma de pagamento: à vista, financiamento ou consórcio.
    • Se o comprador financiar o imóvel
      • O comprador passa por análise de crédito junto ao banco.
      • O banco solicita documentação completa do imóvel e do vendedor.
      • É feita uma vistoria bancária no imóvel por engenheiro credenciado.
      • Com aprovação, o banco emite o Contrato de Financiamento.
    • Assinatura de escritura ou contrato de financiamento
      • Se for à vista: Escritura pública no Tabelionato de Notas.
      • Se for financiamento: Contrato de financiamento (que vale como escritura) assinado com representante do banco.
    • Registro em cartório
      • O comprador (ou banco) registra o contrato no Cartório de Registro de Imóveis
      • Só após o registro o imóvel está oficialmente transferido
    • Recebimento do valor e entrega das chaves
      • No caso de financiamento, o valor é liberado ao vendedor após o registro
      • Entrega das chaves ocorre após o pagamento total
    • Vai COMPRAR teu imóvel na Luagge? Veja o passo a passo:

      Defina forma de pagamento

      • À vista (dinheiro ou recursos próprios)
      • Financiamento bancário
      • Consórcio imobiliário
      • FGTS (para imóveis dentro dos critérios)
    • Busque imóveis com documentação regular
      • Matrícula atualizada (sem ônus, penhoras, etc.)
      • IPTU, habite-se, escritura e averbações corretas.
      • Imóveis em inventário, com usufruto ou financiados requerem cuidados adicionais.
    • Faça visitas e selecione o imóvel
      • Verifique condições estruturais.
      • Avalie entorno: segurança, acessibilidade, comércio.
      • Solicite orientação do corretor quanto à documentação e possíveis impedimentos.
    • Formalize uma proposta
      • Defina o valor, forma de pagamento e prazo para escritura ou assinatura.
      • Com proposta aceita, parte-se para contrato.
    • Assinatura do contrato de compra e venda
      • Documento que protege ambas as partes antes da escritura ou do financiamento.
      • Já pode incluir cláusulas de sinal, multas e prazos.
    • Se for financiamento
      • Entrega de documentos pessoais e do imóvel para o banco.
      • Análise de crédito e aprovação.
      • Vistoria técnica do imóvel pelo engenheiro do banco.
      • Após aprovação, emissão do Contrato de Financiamento.
    • Assinatura da escritura ou contrato de financiamento

      Escritura pública: realizada no Tabelionato de Notas (compra à vista).
      Contrato bancário: assinado com o banco (equivale à escritura).

    • Pagamento do ITBI e registro
      • Comprador paga o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) – alíquota varia conforme a forma de pagamento do imóvel.
      • Escritura ou contrato é levado ao Cartório de Registro de Imóveis.
      • Após registro, o imóvel passa oficialmente ao nome do comprador.
    • Entrega das chaves
      • Ocorre geralmente após a assinatura da escritura pública ou do contrato de financiamento. Tudo conforme combinado no contrato de compra e venda.
      • Atenção ao prazo de desocupação, se for imóvel usado ou tiver com inquilino.

Venda*

R$300.000

Condomínio*

R$300

IPTU*

R$447

*Sujeito a alterações de valores

Reverta o aluguel na compra do imóvel

Luagge Revert

Fale conosco